Kontratı olmayan Kiracı nasıl tahliye edilir?

Kira ödemeyen kiracının tahliyesi bakımından ilk yol, bir kira dönemi içinde kiracıya kirasının ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi durumunda taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılması suretiyle tahliyedir.

Kiracinin sözleşmesi yoksa ne olur?

Kira sözleşmesi olmayan ve dolayısı ile sözlü olarak yapılan kira anlaşmalarında da Borçlar Kanununda yer alan kira ilkeleri geçerli oluyor. Buna göre sözleşmesi olan kiracı kira bedelini ödemediği zaman nasıl tahliye ediliyorsa, sözleşmesi olmayan kiracı da o şekilde tahliye edilebiliyor.

Sözleşmesi olmayan kiracı evden çıkarılır mı?

Kiracının tahliyesi için ev sahibi öncelikle evinde oturan kişinin kiracı olduğunu kanıtlamakla yükümlü tutuluyor. Bunun için kira ödendiğini gösteren bir dekont ibraz edilmesi yeterli oluyor. Ardından taşınmazın adresinin yer aldığı mahkemeye başvuruda bulunarak tahliye davası açılıyor.

Sözleşme olmadan ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev sahibinin haklı bir gerekçesi olmadan kiracı kontrat süresi dolmadan evden çıkarılamaz. Borçlar Kanunu'na göre mülk sahibi, kira sözleşmesi boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla zorunludur. Evin tadilat masrafları, mülk sahibine aittir.

Kontratsız kiracı hakları nelerdir?

Kontratsız yapılan kira sözleşmesi kurulmuş ve geçerli bir sözleşme olarak ayakta durduğundan, kira sözleşmesinin tarafı olan kiracı, Türk Borçlar Kanunu'nun kira sözleşmelerine özgü hükümlerinin kendisine tanıdığı tüm haklardan yararlanabilmektedir.

Kontrat olmazsa ne olur?

Kontratsız evini kiraya verenlere yaptırımlar uygulanacakmış. Kontratsız binalara kiranın yüzde 4 buçuğu, kontratı notere onaylatmayanlara ise yüzde 1 buçuk ceza verilecekmiş.

Kira sözleşmesi yapmamak suç mu?

Kira sözleşmeleri kişilerin alacakları ve ödeyecekleri tutarları, bu mülkün kişilere ne kadar süreyle kiralandığını gösteren resmi belgelerdir. Bu sebeple bir mülkü kiralama esnasında sözleşme yapmamak her iki tarafa da suç sayılmaktadır.

Kira kontratı olmadan abonelik alınır mı?

Aboneliklerin alınabilmesi için kira kontratının aslı ve fotokopisi ile müracaatın yapılması gerekiyor.

Kiracı evi göstermiyorsa ne yapılır?

Kiracının Evi Göstermesi Davası Satılığa çıkarılmış ev kiracı tarafından gösterilmek zorundadır. Evi göstermeyen kiracı veya ev sahibi ve kiracının hangi gün ve saatlerde evin gösterileceği hususunda anlaşamaması halinde ev sahibi dava açabilecektir. Bu dava “Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli)” davasıdır.